ОП (9) - Лекция №6 - Сделки

Сделки и контракты.

Сделки

Сделками признаются действия граждан и ЮЛ, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских обязанностей.

Виды сделок:

• односторонние - одна сторона, создают обязанности для других лиц только в законных случаях или при соглашении с этими лицами;
• двухсторонние - две и более сторон.

Формы сделок:

• в устной форме - при самом совершении сделки;
• в письменной форме - составляется документ, который подписывается сторонами:
  • простая - если одна из сторон является ЮЛ, а также для граждан при сделках на сумму от 10 МРОТ;
  • нотариальная - удостоверительная надпись нотариусом Обязательная при совершении сделок, требующих государственной регистрации.

Некоторые виды сделок по закону могут быть заключены только в нотариальной форме.

Сделка признаётся недействительной, если:

• она противоречит основам правопорядка и нравственности;
• она нарушает форму сделки и требования о её государственной регистрации;
• выявлена недееспособность, неполная или ограниченная дееспособность одной из сторон, неспособность адекватно воспринимать информацию;
• сделка ЮЛ выходит за пределы его правоспособности;
• несоответствие волеизъявления подлинной воле (по принуждению, например).

Признание недействительности сделки проходит в судебном порядке.

Представительство - это совершение сделки представителем от имени представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, указания закона, и оно непосредственно создаёт, изменяет и прекращает гражданские права представляемого.

Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. По умолчанию срок доверенности 1 год. Максимальный срок 3 года. Если не указана дата выдачи доверенности, то она недействительна.

Обязательства

Обязательство - это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При замене кредитора согласие должника не требуется. При замене должника согласие кредитора обязательно.

Обязательство считается исполненным надлежащим образом, если оно исполнено:

• надлежащим лицом;
• надлежащему лицу;
• в надлежащем месте (строить в том городе, в каком сказали);
• надлежащим способом;
• в надлежащий срок.

Если не уложились по срокам, то, если не запрещено договором или законом, государство даёт ещё 7 дней на выполнение.

Неустойка - денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Основания прекращения обязательств:

• надлежащее исполнение. Сделка считается закрытой, подписывается акт;
• обстоятельства непреодолимой силы;
• ликвидация гражданина или смерть ЮЛ;
• зачёт встречного однородного требования ;
• расторжение договора по соглашению сторон;
• новация - соглашение сторон о замене первоначального обязательства новым обязательством.